Выезд специалиста для осмотра

Выезд специалиста для осмотра помещения

от «7D Студия» https://www.7dstudio.ru/

Все предварительные работы:

Замеры, осмотры помещений, подготовка документации и сметы предоставляются абсолютно бесплатно!

Вы всегда можете обратиться к менеджеру для уточнения стоимости работ и сроков выполнения.

Выезд специалиста для осмотра и замера

Замер площади квартиры:

независимый и для бти1.

Официальным замером площади квартиры имеет право заниматься бюро технической инвентаризации (БТИ) и независимые обмерщики.

Контрольные замеры БТИ проводятся компанией-застройщиком перед заселением дольщиков.

В договоре долевого участия (ДДУ) прописываются теоретические размеры будущей квартиры, на основании которых производится расчет стоимости.

Непосредственно перед заселением составляется акт-приемки-передачи, где указываются фактические параметры, на основании обмера БТИ.

Практика показывает, что если они превышают более чем 1 м2 от изначальных

Дольщик в этом случае попадает в весьма неприятную ситуацию: нужно дополнительно в срочном порядке. Найти пяти-шестизначные суммы, параллельно погашая ипотеку в банке. Даже если обременение в виде кредита отсутствует, эта доплата проделывает существенную дыру в бюджете.

Бывают и обратные ситуации, когда площадь квартиры уменьшается более чем на 1 кв.м.,. И тогда уже застройщик возвращает деньги.

Однако не всегда БТИ делает замер квартиры в новостройке правильно. Бывают случаи, когда они делаю опечатки или делают обмер невнимательно. Либо составляют планы на основании двух-трех обмеренных этажей. Нередки ситуации, когда в Технические планы переносятся данные из проектных чертежей.

В этом случае целесообразно провести контрольный замер площади квартиры независимыми обмерщиками. На основании которого можно уже оспорить данные в акте приема-передачи, в том числе и в суде.

На основе полученных точных данных в ходе независимого замера площади квартиры.

Можно составить схему так называемый поэтажный план квартиры.

Это позволяет увидеть планировку пространства свежим взглядом – в ракурсе «вид сверху», что невозможно в реальности.

На чертеж наносится не только периметр пола, но и другие важные элементы: оконные и дверные проемы. Расстояние до розеток, протяженность канализационных труб и т. д.

При измерении также необходимо учитывать кривизну стен, что имеет принципиальное значения. Для квартир с нестандартной планировкой.

Точные замеры площади квартиры принципиально важны для собственника: на основе рассчитывается не только стоимость. Перепланировка, доплата компании – застройщику, но и будущие налоги. Обмеры осуществляются по правилам, утвержденным в СНиП 31-01-200 и Приказе № 531 от 30.09.2011г.

Согласно нормативным документам, замер квартиры в новостройке осуществляются на высоте не более 1 – 1.3 метра от уровня пола. В случае, если стена прямая, и на его уровне по периметру – если наклонная. Стоит учесть, что в замеры площади квартиры силами БТИ или независимых обмерщиков входят не только комнаты. Кухня, коридор и санузел, но и балкон, встроенные ниши и антресоли. Допустимое округление полученных значений – до 0.1 кв.м.